Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
58730 Fröndenberg/Ruhr
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus in Fröndenberg-BausenhagenWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 besticht durch seine idyllische Lage am Feldrand und bietet Ihnen eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² und einem Kaufgrundstück von 681 m² laut Grundbuch sind Sie hier genau richtig, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.Der einladende Vorgarten, geschmückt mit charmanten Steinmauern als Abgrenzung zum öffentlichen Fußweg, heißt Sie und Ihre Besucher herzlich willkommen.Raumgestaltung, Ausstattung und Außenbereich:Die moderne Einbauküche von 2018 im Erdgeschoss, die mitverkauft wird, wird zum Herzen Ihres neuen Zuhauses. Ob beim Kochen für Freunde oder beim gemeinsamen Essen mit der Familie – hier entstehen Erinnerungen. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Tageslicht-Duschbad nebst WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.Zudem erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller und einladender Wohn-/Essbereich von ca. 41 m². Große, bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur großzügigen Terrassenanlage und dem Gartenareal.Die Terrasse und der Gartenbereich werden durch eine Beet-Anlage mit Steinmauern höhenmäßig abgegrenzt. Hier können Sie jedenfalls ungestört die Sonnenstrahlen sowie den fantastischen Blick über die umliegenden Felder und Wiesen genießen.Die Terrasse und der Garten sind außerdem perfekte Orte, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder festliche Grillabende mit der Familie und Freunden zu verbringen.Flexibilität im Dachgeschoss:Das Dachgeschoss bietet Ihnen praktische Flexibilität. Neben einem weiteren Tageslicht-Vollbad finden Sie hier aktuell drei Schlafräume sowie eine zweite Küche, die bei Bedarf unkompliziert in ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office umgewandelt werden kann. Der von dieser Etage aus begehbare Dachboden bietet derzeit Platz für ein Home-Office und zusätzlichen Stauraum – optimal für kreative Köpfe oder als Rückzugsort.Weitere Highlights:Das Haus ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet: Fußbodenheizung über die energiesparende alpha innotec Wärmepumpe sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die neuwertige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Nachhaltigkeit beiträgt.Die Erstinbetriebnahme der Photovoltaik-Anlage erfolgte im Juni 2023; im September 2024 ist der 15 kWh-Speicher dazugekommen. Laut Aussage der Verkäuferseite ergibt sich auf rund 18 Jahre gerechnet eine jährliche Einspeisevergütung von ca. EUR 1.000,–Zu erwähnen ist auch die vorhandene Regenwassernutzungsanlage rechtsseitig vor dem Haus, eine sogenannte Zisterne mit etwa 6.000 Liter Fassungsvermögen, aus der die WC-, Waschmaschinen- und Gartenbewässerung gespeist werden.Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit elektrisch bedienbaren Rollläden versehen – ein Komfort, den Sie nicht mehr missen möchten.Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet praktischen Zugang zur Garage (ca. 29 m² Nutzfläche). Ein zweiter Zugang zur Garage wird von der Terrasse aus ermöglicht. Weiterhin stehen Ihnen Stellplätze vor der Garage und seitlich zum Haus zur Verfügung.Unser Fazit:Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fröndenberg-Bausenhagen ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen, dörflichen Umgebung legen. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Heims – Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier!Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.Ähnliche Angebote
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