Kaufpreis 658.000 €
Zimmer 6
63322 Rödermark
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 auf einem 884 m² großen Grundstück in beliebter und gewachsener Wohnlage. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 138 m², ergänzt durch ca. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.Das Bestandsgebäude befindet sich in baufälligem Zustand und eignet sich daher vorrangig für Sanierung mit erheblichem Aufwand oder für einen Rück- und anschließenden Neubau. Das Haus steht leer und wird ohne bestehende Miet- oder Pachtverhältnisse übergeben, sodass eine kurzfristige Verfügbarkeit gewährleistet ist.Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung oder Weiterentwicklung im Rahmen der umliegenden Bebauungsstruktur. Sowohl Eigennutzer mit Neubauplänen als auch Bauherren und Investoren finden hier eine attraktive Ausgangsbasis.Die ruhige und zugleich gefragte Lage sowie die großzügige Grundstücksgröße machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit Potenzial in einem hochwertigen Wohnumfeld suchen.So funktioniert es
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