Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 12
78176 Blumberg
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Haus mit Seele, das auf neue Ideen wartet! Objekt Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Blumberg-Zollhaus. Zollhaus grenzt an das Stadtgebiet von Blumberg, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande des Schwarzwalds bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Umfeld. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude besteht aus zwei großen Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss sowie einem voll ausgebauten Kellergeschoss mit viel Platz und Staumöglichkeiten. Anfang der 1980er Jahre wurden ein Praxistrakt mit eigenem Zugang im Erdgeschoss angebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine herrliche Loggia vor dem Wohnzimmer, die Wohnung im Dachgeschoss erhielt im Zuge des Anbaus der Praxisräume eine große Dachterrasse.Der Garten ist mit großen Bäumen eingefasst und bietet somit guten Sichtschutz von außen. Ein großer Teich vervollständigt den schönen Ziergarten und im separaten Gartenhaus lassen sich Gartengeräte o.ä. sehr gut verstauen. Das Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten, aber älteren Zustand mit der Beständigkeit vergangener Zeiten. Es wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie die bevorstehende Modernisierungen nutzen, um das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus eignet sich ideal, um wohnen und arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Die ehemalige Praxisfläche könnte flexibel als Büro, Atelier oder separate Einliegerwohnung genutzt werden.So funktioniert es
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