Kaufpreis 187.000 €
04860 Torgau
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: 294 m²Gewerbefläche: 145 m²Nutzfläche: ca. 500 m²Grundstück: 350 m²LagebeschreibungDas hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer der 3 wichtigsten Einkaufsstraßen von Torgau.ObjektbeschreibungEs handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Aktuell sind beide Gewerbeeinheiten vermietet. Ebenfalls vermietet ist eine Wohneinheit. Die Wohneinheiten teilen sich in 3 Einheiten im Haupthaus und 1 Wohnung in einem Gebäudeteil im Hinterhof.EckdatenBaujahr: um 1800 mit kleinem historischen Keller aus Bruchstein und TonnengewölbeDenkmalschutz: ja, Quelle Denkmalschutzliste„Wohnhaus in geschlossener Bebauung, im Kern barock, schlichtehistorisierende Fassade, geohrtes Segmentbogenportal, stadt- bzw.stadtentwicklungsgeschichtlich bedeutend“Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten im Vorderhaus mit Nutzung der jeweiligen Seitenflügel,Hausflur mit Zugang zu den Gewerbeeinheiten, Gewölbekeller, Wohneinheiten im Haupthaus mit 1. und 2. OG, Zugang zum Hinterhof1.Obergeschoss: 1 große Wohneinheit (104 m²) verteilt auf Vorderhaus und Seitenflügel mit 5 Zimmern, Küche, Raum mit Gastherme und WC als Durchgang zum Bad mit Eckwanne und Dusche (Durchgang), Raumspartreppe zum Dachboden (Seitenflügel)Dachgeschoss: Zwei 2-Raum-Wohnungen (1 vermietet) mit Küche, Bad mit Wanne (Gastherme mit Warmwasserspeicher) – mit je 56 m²Hinterhaus: Zugang über Innenhof zu Wohneinheit im 1. OG,3-Raum-Wohnung (77 m²), Holzdielenboden, Bad mit Dusche/WC, Küche mit Gastherme, Elektrik neuMöglichkeit einer 2. Wohnung im 2. OG nach Um- bzw. Neubau einer genormten TreppeSonstiges: befestigter Innenhof, betonierte AbstellräumeSanierungen: 2022 Gasheizung (WE im 1. OG) mit Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung 2011 Heizungsanlagen in einzelnen WE 1997 Fenster straßenseitig Teilweise ElektrikMieteinnahmen: 5.265,60 €/JahrEnergieausweis: Es handelt sich hierbei um ein Denkmalschutzobjekt welches die fehlenden Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 begründet.Ähnliche Angebote
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