Kaufpreis 379.500 €
95028 Hof
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1102 - 9 Prozent Mietrendite ? Stilvolles Mehrfamilienhaus in Hof Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erbaut und hat ca. 405 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Wohneinheiten aufteilt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten. Rechts befindet sich ein 1 Zimmer-Appartement und links eine 2 Zimmer-Wohnung. Im 1.und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² und im Dachgeschoss eine ähnlich große 3-Zimmer Penthouse-Wohnung, die aktuell für einen möglichen Eigennutzer freigehalten wird.Das Objekt ist voll unterkellert. Der Innenhof wird von den Parteien gemeinschaftlich genutzt und verfügt über ein Gartenhaus. Aktuell sind alle Wohneinheiten - bis auf die Penthousewohnung - vermietet. Bei Vollvermietung sehen wir die mögliche Gesamt-Nettokaltmiete bei ca. 34.500 Euro pro Jahr. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, wobei die bis vor kurzer Zeit vom Eigentümer selbst genutzte Penthousewohnung die beste Einheit ist. Alle Einheiten werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Das Objekt ist aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet (Fördermöglichkeiten) und durch die mögliche Mietrendite von über 9 Prozent perfekt für Kapitalanleger geeignet.Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 03.09.2025, gültig bis zum 03.09.2035, vor.Der Energiebedarf ist mit 135,0 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++So funktioniert es
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