Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
63110 Rodgau
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
War es schon immer Ihr Traum, im eigenen Haus zu wohnen? Dann sollten Sie jetzt nicht länger warten und ihn wahr werden lassen. Dieses hier angebotene schnuckelige Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend von Rodgau-Dudenhofen bietet Ihrer Familie ein gut ausbalanciertes Raumprogramm auf drei Etagen und dazu noch viel Stauraum im Keller. Doch schließen Sie erst einmal die Augen und träumen von Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kompakte Flure sorgen dafür, dass ein Großteil der Wohnfläche für die Wohnräume zur Verfügung steht. Die Küche ist erstaunlich geräumig, sodass sogar ein Esstisch den Platz darin findet. Das Wohnzimmer bietet den direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und den angrenzenden Garten. Ein weiteres kleineres Zimmer befindet sich ebenfalls noch im Erdgeschoss, das sich perfekt zur Nutzung als Büro anbietet. Wenn Sie möchten, könnten Sie aber auch beide Bereiche verbinden, in dem Sie die trennende Wand entfernen. So würde im Erdgeschoss ein wundervoller weitläufiger Lebensraum entstehen. Der erweitert sich in der warmen Jahreszeit zusätzlich um die Terrasse und den daran anschließenden Garten - Ihre Kinder werden es lieben, hier zu spielen. Und sehr praktisch.... ist auf dieser Etage auch noch ein Gäste-WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein kompaktes Tageslichtbad mit Wanne und WC. Große Fenster bringen viel Licht in die Räume, eine Balkontür vom Elternschlafzimmer aus schafft Zugang auf den Balkon. Die Südwestausrichtung Ihres Hauses sorgt dort und auf der Terrasse für herrliche Sonnenstunden den ganzen Tag. Im Dachgeschoss finden Sie schließlich auch noch ein weiteres Zimmer mit genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut vor. Reichlich Platz hierfür gibt es jedoch auch im Keller, den Sie über eine Innen- und eine Außentreppe erreichen. Neben dem Heizungsraum mit seinen technischen Anschlüssen und der Gas-Heizungsanlage finden Sie dort einen großen Kellerraum, einen kleinen Vorratsraum sowie die Waschküche mit Außenaufgang. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten. Haben Sie einen grünen Daumen? Dann gestalten Sie hier schon im nächsten Frühjahr Ihre eigene Wohlfühloase und genießen Ihre freie Zeit auf der überdachten Terrasse oder dem angrenzenden Garten. Ach ja: Zum Hausangebot gehört auch noch eine Garage direkt um die Ecke. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist sehr gepflegt. So wurde das Dach im Jahr 2012 neu gedeckt und gedämmt und das Badezimmer wurde 2010 erneuert. Schaffen Sie sich hier das perfekte Zuhause für Ihr Familienglück! Das alles muss kein Traum bleiben! Hier und jetzt haben Sie die Möglichkeit, Ihre Phantasie wahr werden zu lassen. Wann hören wir von Ihnen?So funktioniert es
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