Kaufpreis 299.000 €
04874 Belgern-Schildau
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde ca. 1870 erbaut und besteht aus einem großen 4-Seithof mit 3 unabhängig voneinander begehbaren Wohnhäusern mit insgesamt 4 Wohneinheiten, ehem. Garagen, ehemaligen Stallungen, Scheune, Streuobstwiese und kleinem Hausgarten mit 339 m² auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Streuobstwiese wurde teilweise von einer Mieterpartei zur Pferdehaltung umgenutzt.Zum Hof gehörende GebäudeScheune 49,5 m x 12,5m 618m²NG links mit Wohnhaus Nr.1 2 x 34,5m x 9,2m 635m²Wohngebäude links Haus Nr.2 2 x 18,0m x 6,65m 239m²Nebengebäude rechts 2 x 23,5m x 9,5m 447m²Wohngebäude rechts Haus Nr. 3 2 x 10,0m x 9,5m 200m²Laden rechts 7,0m x 7,0m 49m²Gesamtbruttogrundfläche 2.188 m²Rechte Hofseiteehem. kleiner Verkaufsladen mit einer Nutzfläche von ca. 49 m²Vielleicht möchten Sie ja einen kleinen Hofladen integrieren.Wohnhaus Nr. 3 (vermietet) - Wfl ca. 138 m² - 4.998,00 €/Jahr Nebengelasse/ehem. Stallungen (genutzt von Mieter) – NF ca. 400 m²Heizung: Ölheizung (1997)Linke HofseiteWohnhaus Nr. 1mit 1x 1-Raumwohnung (ca. 35m²)1x 2-Raumwohnung (40 m², vermietet) – 1.560,00 €/JahrDachgeschoss- (verschalt) bietet großzügige AusbaureservenWohnhaus Nr. 22 Volletagen und Verbindung zu Nebengebäuden linke Hofseite - Ca. 170 m² WohnflächeErdgeschoss: gefliester Windfang, große Diele, 4 Zimmer, Küche, BadObergeschoss: 4 Zimmer, WC, 5 weitere Räume (sporadisch bewohnt, nur teilweise beheizt)Dachgeschoss: große AusbaureserveNebengebäude mit verschiedenen Räumlichkeiten (Öllager, Heizraum etc.) und GaragenHeizung Wohnhaus 1 + 2:Ölheizung (1993) mit 4500L TankKachelofen EG Wohnhaus linke Seite – Feuerungsluke muss geöffnet werdenHofbereich: Befestigte Hoffläche mit Kopfsteinpflaster und Betonpflaster Biologische 3-Kammer-Kläranlage für alle Wohnungen (ausgelegt für 12 Personen), konzipiert zur Befahrung von schweren Geräten und Fahrzeuge Regenwasserspeicher ehemalige Mistplatte (kann reaktiviert werden)Scheune ca. 618 m² Bruttogrundfläche, 3 großen Zufahrten, 1 Durchgang zur Streuobstwiese (befahrbar über einen öffentlichen Weg im hinteren Bereich)Modernisierungsmaßnahmen Teilweise neue Thermokunststofffenster mit Rollläden 2017 biologische Klärgrube Glasfaseranschluss linke und rechte Hofseite 1997 wurde das vermietet Haus (rechte Hofseite) modernisiert 1990 SanitärDer Zustand vom Gesamtareal des Hofes kann als gut und gepflegt eingeschätzt werden. Fast alle Dächer wurden neu gedeckt bzw. sind gut erhalten.Türen und Tore sind gepflegt und noch gut funktional. Das trifft auch auf die Fassadenflächen zu.Klassisch besteht die Möglichkeit zur Lagerung von Landwirtschaftsprodukten, Klein- und Großtierhaltung.Der ehemalige Laden (Konsum) steht seit ca.2000 leer und müsste komplett renoviert werden. Bietet aber die gute Möglichkeit für die evtl. Einrichtung eines Hofladens.So funktioniert es
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