Kaufpreis 188.000 €
Zimmer 4
97638 Mellrichstadt
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus mit besonderem Charme, gelegen in ruhiger Umgebung unmittelbar an den historischen Stadtmauern. Die Immobilie wurde ca. 1986 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Split-Level-Aufteilung, helle Räume sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Freisitz.Das Haus wird kurzfristig frei, sodass eine zeitnahe Modernisierung und ein schneller Einzug problemlos möglich sind. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² und die Nutzfläche ca. 59 m².Grundriss und Raumaufteilung:Erdgeschoss. Flur. Windfang mit Treppenaufgang. Hauswirtschaftsraum. Keller. GarageZwischenebene (halbe Etage). Duschbad1. Obergeschoss. Diele. Küche mit Zugang zur Speisekammer. Großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 19 m²), begehbar sowohl von der Diele als auch von der Küche sowie Zugang zum sehr schönen Balkon/Freisitz mit hoher AufenthaltsqualitätZwischenebene zum Dachgeschoss. Praktischer AbstellraumDachgeschoss. Diele. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Schlafzimmer. KinderzimmerHervorzuheben sind als besondere Ausstattungsmerkmale die attraktive Split-Level-Architektur und der großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Freisitz mit Blick in ruhige Umgebung.Ähnliche Angebote
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