Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
22457 Hamburg
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein ruhiges Zuhause? Und wünschen Sie sich viel Raum zum Gestalten und auch einen Balkon? Dann sind Sie hier genau richtig und haben sogar die Qual der Wahl zwischen zwei Balkonen. Einer mit Morgensonne und einer für entspannte Stunden bis in den Abend hinein.Interessant ist sicherlich außerdem, dass diese Immobilie im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage ehemals aus zwei Wohnungen bestand und Ihnen daher besonders viele Möglichkeiten bietet. So ist hier beispielsweise ein Zusammenleben von zwei Generationen denkbar. Herzstück ist das sehr gut möblierbare Wohnzimmer mit dem angrenzenden Südbalkon. Durch die Überdachung und die Ecklage im Gebäude sitzen Sie hier geschützt und können die Sonne ab Mittag genießen und den Blick über die große Rasenfläche schweifen lassen. Auch das Schlafzimmer liegt zum herrlich ruhigen Garten und ist bestens geschnitten. Praktisch ist das rd. 8 m² große Arbeitszimmer, welches natürlich auch für Gäste genutzt werden kann. Vervollständigt wird dieser Teil der Wohnung durch das hell geflieste Duschbad mit Fenster und die mit Einbaumöbeln ausgestattete Küche.Teil der ehemaligen zweiten Wohnung ist der dritte große Raum mit dem schon erwähnten Balkon zur Morgensonne. Er böte sich optimal als Kinderzimmer an, wobei die bisherigen Eigentümer ihn quasi als zweites Wohn- und Gästezimmer genutzt haben. Der kleine Raum daneben diente hingegen bisher als Hauswirtschaftsraum, in dem beispielsweise die Waschmaschine ihren Dienst versah. Früher war dort eine kleine Küche untergebracht. Auch bezüglich der Bäder haben Sie hier die Wahlmöglichkeit. Denn neben dem schon erwähnten Duschbad bietet Ihnen die Immobilie auch noch ein ebenfalls zeitlos gestaltetes Bad mit Wanne. Somit kann festgestellt werden, dass hier entweder alles unverändert bleiben kann oder dass Sie die Wohnung in zwei Bereiche aufteilen können. Zwei Bereiche mit eigener Küche und eigenem Bad. Beide Einheiten hätten auch einen separaten Eingang und jeweils einen eigenen Flur. Oder der Flur bleibt unverändert und bietet Ihnen Platz für Garderoben- oder Einbauschränke. Hinzu kommt ein Abstellraum, in dem der Staubsauger, das Bügelbrett und viele andere Dinge Platz finden. Noch mehr Stauraum gibt es im Keller und hier sogar in zwei separaten Kellerräumen. Ihre Fahrräder parken Sie im Fahrradkeller und Ihr Auto steht sicher auf dem im Angebot enthaltenen Kfz-Stellplatz.Ähnliche Angebote
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