Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 11
12623 Berlin
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet den Mietern zusätzlich einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Wohnkomfort und die Aufenthaltsqualität deutlich erhöht. Alle Wohneinheiten sind aktuell vollständig vermietet, wodurch das Objekt vom ersten Tag an stabile Einnahmen generiert.Die Mieteinnahme beträgt ca. 33.912 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Objekt ist besonders attraktiv für Kapitalanleger.In den vergangenen Jahren wurden mehrere Wohneinheiten umfassend saniert:Die Wohneinheit im Erdgeschoss rechts wurde ca. im Jahr 2024 vollständig saniert.Die Wohneinheit im Erdgeschoss links erhielt eine vollständige Sanierung ca. im Jahr 2020.Die Wohneinheit im Dachgeschoss links wurde bereits ca. 2018 vollständig saniert.Darüber hinaus haben die Wohnungen im Erdgeschoss ca. seit Dezember 2025 neue Eingangstüren erhalten, was sowohl zur optischen Aufwertung als auch zur Verbesserung von Sicherheit und Energieeffizienz beiträgt.Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, deren Heizungsanlage ca. aus den 1990er Jahren stammt.Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.Dank der überschaubaren Größe, der guten Vermietbarkeit, der bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen eignet sich dieses Mehrfamilienhaus ideal als langfristige Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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