Kaufpreis 323.000 €
Zimmer 3
56218 Mülheim-Kärlich
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde 2005 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die 2021 neu eingebaut wurde.Die Wohnung selbst verfügt über 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse. Diese ist sichtgeschützt eingefriedet und mit Pflanzbeeten sehr geschmackvoll angelegt. Von hier aus gelangt man auch zu den Stellplätzen. Es sind ein Carportstellplatz und zusätzlich noch ein Außenstellplatz vorhanden und werden zu einem Preis von insgesamt 16.000 EUR mit verkauft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Es ist ein großes Bad vorhanden. Das Bad wurde vom Eigentümer dahingehend individualisiert, dass es über ein WC, ein Bidet und eine ebenerdige Duschgrotte verfügt (anders als im Grundriss dargestellt). Die hochwertige Waschtischkombination mit Spiegelschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten von dort aus begehbaren Ankleideraum. Das zweite Schlafzimmer bietet 2 Fensterseiten und ist sehr hell und auch gut als Büro geeignet.Im Keller befindet sich ein separater großer Kellerraum nur für diese Wohnung.Die Wohnung ist sehr gut zur Selbstnutzung auch für ältere Menschen aufgrund der ebenerdigen Lage geeignet. Auch als Vermietungsimmobilie bietet sie sich sehr gut an.So funktioniert es
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