Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 2
21244 Buchholz in der Nordheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine großzügig geschnittene Wohnung im 2.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug und bester Anbindung nach Hamburg inklusive solventer Mieterin wartet auf neue Eigentümer. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich Läden, Praxen und Büros. Das 2.und 3. Obergeschoss dient ausschließlich zu Wohnzwecken.Die großzügige Wohnungsdiele (ca. 12 qm) bietet Platz für Garderobenmöbel, auch ein kleines Büro wäre hier denkbar. Das Herzstück der Wohnung bildet ein ca. 48 m² großer, gemütlicher und gut durchdachter Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster bieten optimale Lichtverhältnisse und gewähren den Zutritt zu einer Balkonterrasse in Südwestausrichtung. Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² hat ebenfalls Zutritt zur Balkonterrasse und zeigt sich mit optimalen Stellmöglichkeiten für Möbel. Das helle, innen liegende Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Komplettiert wird diese Wohnung mit einem geräumigen Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Der gesamte Wohn- und Essbereich sowie der Flur und das Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. In Badezimmer und Gäste-WC befindet sich ein Fliesenboden.Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine stimmige Immobilie in bevorzugter Lage von Buchholz.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Dieser ist ebenfalls vermietet.Die Wohnung ist seit 2024 vermietet. Die Jahresnettomiete der Wohnung zusammen mit dem Stellplatz beträgt 14.040,00€. Auf die Wohnung entfallen 13.200,00 €, auf den Stellplatz 840,00 €.Es handelt sich um einen indexierten Hamburger Mietvertrag.Das Hausgeld beträgt monatlich mit Rücklage: 352,04€.Details erhalten Sie gern über das ausführliche Exposé mit Anlagen.Fühlen Sie sich zu einer Besichtigung herzlich eingeladen, oder rufen Sie bei Fragen gerne an.So funktioniert es
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