Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 8
09212 Limbach-Oberfrohna
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in das große Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Rußdorf! Im Erdgeschoss empfängt Sie die ca. 60 m² große Gewerbeeinheit mit einem sanierungsbedürftigen Bad. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich der Zugang zur Garage, zum Abstellraum und dem Kellereingang. Beginnend im 1. Obergeschoss erstreckt sich im vorderen Teil des Hauses die frisch sanierte 2-Raum-Wohnung mit Platz für Büro oder Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight sind hier das neu sanierte Tageslichtbad und der optisch ansprechende Kamin. Diese Einheit verfügt über ca. 59 m² vermietbare Wohnfläche.Im Anbau des 1. Obergeschosses befindet sich eine unsanierte 3-Raum-Wohnung auf ca. 61 m² mit Zugang zum Balkon/Terrasse mit schöner Aussicht direkt auf Ihren Garten. Eine Etage höher liegt das Dachgeschoss, das derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ebenso befindet sich ein Kamin im großen Wohnbereich.Im gesamten Haus stehen Ihnen viel praktischer Stauraum und weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung.Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!Ähnliche Angebote
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