Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 7

Größe 190 m²

09350 Lichtenstein/Sa.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Januar 2026

Baujahr: 1929

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das reizvolle, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1929 errichtet und ist voll unterkellert. Die stilvolle Gebäudestruktur wird durch Erker, Gauben, Mansarddach und ein Holzgeländer geprägt. Aktuell ist der Bau als Zweifamilienhaus mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss deklariert. Denkbar ist der Umbau zu einer klassischen Villa mit großzügigen Zimmern, für welche im EG und OG Innenwände durch Stürze ersetzt werden können. Im Erd- und Obergeschoss existieren jeweils eine abgeschlossene 3-Raum-Wohnung mit Flur, Bad, Wohnküche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Bad, Küche und kleiner Schlafraum zur Verfügung. Im Keller findet man Abstellräume, Hobbyraum, Heizung und Waschmaschinenraum.Die bauzeittypische, solide Bausubstanz wurde in den letzten Jahrzehnten aufgewertet u. a. durch Fensterwechsel ca. 2004, Fassadenarbeiten ca. 2005, Dachgeschossrenovierung ca. 2011, größtenteils Elektrik ca. 2017, neue Innentüren und Brennwertheiztherme ca. 2019, Bäder mit bodengleicher Dusche im EG und OG ca. 2019/2020, Haustür ca. 2020 und Dacheindeckung ca. 2021.Das ca. 610 m² große Grundstück ist erschlossen und zusätzlich mit einer Garage und einem Gewächshaus bebaut. Interessant für Familien sind zwei gepachtete, zusammen ca. 500 m² große Grundstücke, direkt an der hinteren Grenze befindlich.keine zusätzliche Käuferprovision

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