Kaufpreis 236.000 €
25336 Klein Nordende
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück befindet sich im grünen und gut angebundenen Klein Nordende an der Grenze zu Elmshorn. Derzeit steht ein altes Backsteingebäude auf dem ca. 760 m² großen Grundstück. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und einem Mehrfamilienhaus.Da für das Gebiet kein gültiger Bebauungsplan vorliegt, gilt § 34 des Baugesetzbuches.Es liegt zudem ein aktueller positiver Bauvorbescheid vor, der eine Bebauung mit einem Doppelhaus bestätigt. Pro Doppelhaushälfte wurden Außenmaße von 9 × 11 Metern sowie eine zweigeschossige Bauweise in Aussicht gestellt. Aktuell umfasst das Gesamtgrundstück 1.500 m². Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück entsprechend geteilt und ein Wege-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des hinteren Grundstücks eingetragen. Der Erwerb des gesamten Grundstücks ist ebenfalls möglich. Die genehmigte Bauvoranfrage gestattet zudem ein Doppelhaus im vorderen Bereich.So funktioniert es
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