Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
57627 Hachenburg
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1983 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Über eine Steintreppe, eingefasst von Grünflächen, gelangt man zum Haupteingang des Gebäudes. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC mit separater Dusche zur Verfügung.Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse mit Markise sowie zum angrenzenden Wintergarten. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick in den Garten, der mit einem Teich und gepflegten Außenflächen ein harmonisches Gesamtbild vermittelt.An den Wohnbereich schließt sich die Küche und eine Essecke an. Der Wintergarten ist mit einem eigenen Ofen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Holzofen, der nach Überprüfung des Einsatzes wieder genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Hohe, offene Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.Die Einliegerwohnung ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Eine eigene Stromunterverteilung und die Möglichkeit zum Einbau eines separaten Zählers bieten ideale Voraussetzungen für eine unabhängige Vermietung.Im Kellergeschoss stehen Lager- und Abstellräume sowie die Öl-Zentralheizung zur Verfügung. Neben dem Haupteingang befinden sich eine Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum und eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Lagermöglichkeiten.Durch den aktuellen Leerstand ist eine flexible Nutzung der Immobilie möglich - sowohl als Einfamilienhaus, als Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder als Kapitalanlage.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung.So funktioniert es
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