Kaufpreis 374.000 €
Zimmer 5
01896 Ohorn
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2022 errichtete Stadtvilla vereint zeitlose Architektur mit innovativer Technik und höchstem Wohnkomfort. In einer jungen Einfamilienhaussiedlung gelegen, bietet sie Ihnen nicht nur ein modernes Ambiente, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise.Die Ausführung nach KfW-40-Plus-Standard mit Bodenplatte, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungssystem sowie einer leistungsstarken PV-Anlage inklusive Einspeisevertrag sorgt für einen beeindruckend niedrigen Endenergieverbrauch von nur 17 kWh gemäß Bedarfsausweis. Damit investieren Sie in die Zukunft - ökologisch und ökonomisch.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur großen Küche. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur Terrasse und ins Grundstück. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Duschbad, während das Obergeschoss mit einem stilvoll gestalteten Wannen- und Duschbad überzeugt. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss mit drei Wohnräumen und ohne Dachschrägen - für maximale Raumfreiheit und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Innenbereich erwarten Sie Fliesen und hochwertige Laminatböden sowie glatt verputze Wände. Eine Grundrissänderung auf fünf Zimmer ist denkbar, indem die Küche als Wohnraum genutzt wird - wie in der Ursprungsplanung vorgesehen war.Die Terrasse, den Eingangsbereich sowie das Grundstück können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, was im Angebotspreis Berücksichtigung findet. Der Terrassenunterbau ist bereits mit verdichtetem Schotter vorbereitet. Für die Gartengestaltung sind weitere Informationen zu beachten (Hinweise hierzu erfolgen gern bei Kaufinteresse).Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls vorgesorgt: Das Fundament für eine Doppelgarage ist vorhanden. Sie entscheiden, ob Sie Stellplätze, ein Doppelcarport oder eine Garage realisieren. Eine eigene Wallbox steht bereit.Hinter dem Haus entstand bereits ein Gerätehaus aus Holz mit festem Sockel und Drainage.Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haus - sie ist ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Immobilie.Highlights:4 (bis 5) Wohnräume, 2 Bäder, sehr guter GrundrissPV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, KaminofenElektrische AußenrolllädenBetonfundament für Garage, WallboxEin Glasfaseranschluss ist vorhanden.Der Auszug ist mit den Verkäufern noch abzustimmen. Die Hausübergabe ist im Frühjahr möglich.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gern selbst von dieser Immobilie! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer. Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.So funktioniert es
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