Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im obersten Geschoss eines dreistöckigen gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein Wohnambiente, das sich klar von klassischen Dachgeschosswohnungen abhebt. Die Einheit wurde ca. 2002 neu geschaffen und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre Lichtverhältnisse und ihre außergewöhnlichen Außenflächen.Auf knapp 97,85m² Wohnfläche entfaltet sich ein gut strukturierter Grundriss, der sowohl offenen Wohnkomfort als auch private Rückzugsbereiche ermöglicht. Der Wohnbereich präsentiert sich weitläufig und lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigenständige Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die drei separat begehbaren Dachterrassen, die das Wohnen nach draußen erweitern und der Wohnung einen nahezu penthouseartigen Charakter verleihen. Unterschiedliche Ausrichtungen ermöglichen es, zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen. Der größte Balkon ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und bietet praktischen Stauraum in einem integrierten Abstellbereich.Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, funktional und komfortabel zugleich. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine vorhandene Einbauküche unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Eine zusätzliche schallreduzierende Wandausführung im Kinderzimmer zur angrenzenden Einheit sorgt für ein ruhiges Wohngefühl.Zum Objekt gehören darüber hinaus ein separater Kellerraum sowie eine Garage in einer ordentlich angelegten Garagenanlage, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Zuschnitt und hoher Wohnqualität, die sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer eine interessante Perspektive bietet.?????So funktioniert es
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