Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
48607 Ochtrup
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen mit ländlichem Charme und großem Entwicklungspotenzial. Das ehemalige landwirtschaftlich genutzte Gebäude wurde bereits in einen geschlossenen Rohbau (außer Fenster) überführt und bietet eine solide Basis für den individuellen Innenausbau nach Ihren Vorstellungen. Das Wohnhaus umfasst nach Fertigstellung ca. 204 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine große überdachte Terrasse mit ca. 65m² Größe sowie eine 40 m² Garage mit WC/Dusche.Der Kauf umfasst ebenfalls den rückwärtigen Lager-/Tischlereibereich (ca. 400m² Nutzfläche). Dieser ist derzeit mit einem auf 15 Jahre befristeten Nutzungsrecht an einen Dritten vergeben*. Nach Ablauf dieser Zeit eröffnet sich dem Eigentümer zusätzliches Entwicklungspotenzial durch die freie Eigennutzung. Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss weitere Optionen für Ausbau oder Stauraum.Das Anwesen befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit ca. 4.089 m² Fläche. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 2.000 €, die Restlaufzeit liegt bei 98 Jahren - langfristige Planungssicherheit ist damit garantiert. Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie absolute Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine schnelle Anbindung zu verzichten.LageDie Immobilie liegt idyllisch in Ochtrup. Ein Zubringer zur B54 (Münster-Enschede) ist nur wenige Hundert Meter entfernt - somit ist eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Ochtrup.Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und naturnahes Leben in einem zu vereinen. Perfekt geeignet für Familien mit großem Platzbedarf oder Investoren, die ein vielseitiges Projekt mit Weitblick suchen.So funktioniert es
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