Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
45711 Datteln
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden!Für einen Besichtigungstermin benötigen wir VORAB eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder Finanzierer! Sie haben noch keinen Nachweis, dann sind wir Ihnen auch hier gerne behilflich.Diese Doppelhaushälfte wartet auf Sie - auf Paare oder die kleine Familie, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und den Traum vom Eigenheim mit Garten verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Zuhause schaffen, das wieder mit Leben gefüllt wird.Die Immobilie befindet sich in der beliebten Höttingsiedlung von Datteln und bietet eine seltene Gelegenheit, in ruhiger und gewachsener Wohnlage Eigentum zu erwerben.ObjektbeschreibungDie Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem 439 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m², verteilt auf vier Zimmer, zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet attraktive Ausbaureserven im Dachgeschoss.Erdgeschoss:-Küche-Gäste-WC-Flur-Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den GartenIm Eingangsbereich empfängt Sie eine kleine Diele, von der aus Sie direkten Zugang zur großzügigen XL-Garage haben - ein echtes Highlight.Obergeschoss:-Zwei Schlafzimmer-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und WaschbeckenDachgeschoss:Derzeit Nutzfläche, jedoch mit sehr gutem Ausbaupotenzial - ideal für einen großen zusätzlichen Raum oder zwei kleinere Zimmer.Keller:Der geräumige Keller bietet viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Dank eines großen Fensters wäre hier sogar die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer denkbar.Garage & NebenflächenDie XL-Garage überzeugt nicht nur durch Platz für PKW, Fahrräder und Motorrad, sondern auch durch:-integrierte Grube-zusätzliche Lagerfläche oberhalb der GarageSo finden all Ihre Fahrzeuge und Hobbyutensilien ganzjährig einen sicheren und trockenen Platz.Garten - Ihre persönliche WohlfühloaseDer Garten mit seiner attraktiven Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen Erholung und Entspannung gleichermaßen. Dank der idealen Sonnenlage genießen Sie hier viele Sonnenstunden - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende im Freien.Sie entscheiden selbst, wie Sie diesen Außenbereich gestalten und nutzen möchten:Ob liebevoller Garten mit Gewächshaus für Hobbygärtner, ein Klettergerüst mit Sandkasten für die kleinen Bewohner oder doch ein Pool zur Abkühlung an heißen Tagen - Ihren Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt.Dieser Garten bietet ausreichend Platz für Familienleben, Freizeit, Spiel und Rückzug und wird mit etwas Engagement schnell zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen.Hinweise zum VerkaufsablaufWenn Sie sich angesprochen fühlen und handwerkliches Geschick mitbringen, freuen wir uns über Ihre E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten.1. Sehen Sie sich die Immobilie und Lage vorab diskret von der Straße aus an.2. Senden Sie uns anschließend eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers zu.Nach Eingang dieser Unterlagen vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um alle weiteren Details mit Ihnen zu besprechen.Ähnliche Angebote
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