Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
56112 Lahnstein
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 12. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen und Wohlfühlen in der Siedlung St. Martin Sie haben hier die Gelegenheit ein Einfamilienhaus in einem begehrtem Wohn-umfeld von Oberlahnstein zu erwerben. Das 1953 errichtete Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße der Martinssiedlung in der Nachbarschaft baugleicher Häuser. Die Immobilie verfügt über 2 Etagen. Auf einer kompakten, aber ideal ausgenutzten Wohnfläche von ca. 107 m² befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Garderobe im Erdgeschoss. Vier weitere Räume, frei nach Ihren Bedürfnissen nutzbar, befinden sich im Dachgeschoss. Das Highlight des Anwesens ist die optimal nutzbar angelegte Außenanlage. Eine voll überdachte Terrasse mit 25 m² Fläche bietet der Außenfläche einen ganzjährig wettergeschützten und gemütlichen Raum. Sie lädt nicht nur zum entspannen und verweilen sondern auch für Garten- und Grillpartys ein. Ein Pool in Acht-Form umrandet mit sandfarbenen Terrassenplatten bietet im Sommer die ideale Abkühlung. Gleich neben der Poolanlage befindet sich das Nebengebäude. Hier ist die Pooltechnik untergebracht und bietet 35 m² Platz für weiter Ausbauideen oder Stauraum. Eine kleine Grünfläche darf natürlich nicht fehlen und ermöglicht Ihnen einen pflegeleichten Garten, der sonst mit befestigten Wegen bzw. Flächen ausgestattet ist. Die Garage gleich neben dem Hauptgebäude rundet diese tolle Immobilie ab. Ausstattung Erdgeschoss Wohnzimmer und Küche: Bodenfliesen, Wandtapete gestrichen, Holzpaneeldecke, Kunststofffenster doppelverglast, Küchenzeile Badezimmer: Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, WC, Waschbecken, Holzpaneeldecke Kunststofffenster doppelverglast Flur: Bodenfliesen, Reibeputz gestrichen, Holzpaneeldecke, Holztreppe, Kunststoffhaustür doppelverglast, Holzfenster einfachverglast Ausstattung Obergeschoss alle Räume verfügen über Laminatböden, gestrichene Wandtapete, gestrichene Deckentapete, 1 Raum Holzpaneeldecke u. Holzpaneelwandverkleidungen (modernes Design), Kunststofffenster doppelverglast Ausstattung Kellergeschoss Badezimmer: Bodenfliesen, bodenebene Dusche mit Einstieg, Wandfliesen im Duschbereich, Holzpaneele an den restlichen Wänden, Waschbecken, WC, einfaches Kellerfenster Waschraum/Heizungraum: Boden mit Farbversiegelung, Wandputz gestrichen, Decke gestrichen, Ausgangstür Holz und Metall Kelleraum 1: Bodenfliesen, Holzpaneele an Decke und Wände, einfaches Kellerfenster Kellerraum 2: Holzbodenaufbau, Holzpaneele an Decken und Wände Poolanlage: Sandfilteranlage, Reinigungsroboter, Poolfolie defekt, ReparaturbedarfSo funktioniert es
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