Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
86152 Augsburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der Augsburger Innenstadt - direkt beim Liliom-Kino und dem traditionsreichen Stadtbad -befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines um 1900 erbauten und ca. 1994 kernsanierten Mehrfamilienhauses: ein historisches Gebäude mit besonderer Atmosphäre. Bereits die Eltern von Bertolt Brecht haben in diesem Haus gelebt, das heute unter Denkmalschutz steht und aus 2 Gewerbeeinheiten sowie 11 Wohnungen besteht.Die zum 01.11.2025 frei werdende Wohnung Nr. 4 bietet auf ca. 65 m² eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Über die zentrale Diele sind alle Räume separat begehbar: ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung - offen, hell und mit direktem Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich und der Balkon sind ruhig zum Stadtbach hin ausgerichtet und bieten ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, historische Substanz und modernes Wohnen auf kompakter Fläche - ideal für Stadtliebhaber, Singles, Paare oder Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
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