Warmmiete 1.990 €
Zimmer 5
93152 Nittendorf
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.640 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
dei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 15.04.2026 bezogen werden kann. Neben fünf attraktiven Zimmern gehören außerdem auch zwei Badezimmer zur Immobilie. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten zur Verfügung. Das 2021 erbaute Objekt wird per Blockheizkraftwerk beheizt. Der Strom ist in den NK Inklusive !! Das gesamte Areal mit insgesamt 6 Doppelhäusern befindet sich auf einer privaten Fläche und hat keinen Durchgangsverkehr. Es befindet sich ein Spielplatz, Gartenhaus und diverse Gemeinschaftsflächen auf dem Gelände. Der Strom ist in den Nebenkosten enthalten Stellplatz vor dem Haus, Große Terrasse sonnig und ruhig WG geeignet ( 3er) gute Zugverbindung nach Regensburg Echtholz Eiche Parkett, Naturstein Travertin, Badewanne , große Duschen, LED Beleuchtung, Sound System, Einbauküche, Div Einbaumöbel, Glasfaser Bewerbung per Mail Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: gehobene Ausstattung durch den Naturstein Travertin , Schreiner Möbel , Echtholzparkett..... Da wir die Immobilie mit unseren Händen aufgebaut haben und unser Herzblut darin steckt legen wir großen Wert auf die Wertschätzung der Materalien und der ImmobilieEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Undorf. Die Buslinien 5028/28, 68 und N28 verkehren in der Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen .
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus
mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
10 min mit dem Auto nach Regensburg, 5 min. mit dem Zug
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sabine Lengauer - privater Anbieter