Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 5
04571 Rötha
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort voller Wärme, Stil und moderner Wohnqualität. In ruhiger Lage von Rötha erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 2006 in massiver Bauweise mit hochwertigsten Materialien errichtet wurde. Auf ca. 185 m² Wohnfläche über zwei Etagen bzw. 370 m² Nutzfläche über 3 Etagen bietet es durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und exzellenten Wohnkomfort, ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen ............... Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Allgemein - Fußbodenheizung auf allen Etagen inkl. Keller - Erdwärmepumpe mit 3 Bohrpfählen - Leistung 15 Kw - Aluminiumfenster mit Wärmeschutzglas und Aluminium Jalousien auf allen Etagen - Dacheindeckung Biberschwanz schwarz - Innenwände Kalk Sandstein - Fensterbänke Granit und Schiefer - Ausbaureserve im Spitzboden mit ca. 80 m², 2025 neuer Boden OSB Platten Böden - Wohnbereich und Küche mit Parkett Eiche geräuchert und gebürstet - Eingangsbereich Brasilianischer Schiefer - Obergeschoss Wohnräume Laminat, Flur brasilianischer Schiefer - Kellergeschoss Fliesen, Kunststoff Badausstattung - großes Masterbad im OG mit Badewanne und großem Duschbereich - Gäste-WC mit Pissoir im Untergeschoss - Duschbad im Kellergeschoss Küche - Küchenzeile und Kücheninsel inklusive Einbaugeräte Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld - Abzugshaube nach außen - separate Speisekammer neben der Küche Highlights - großer Tunnelkamin - Einbauküche - TWS BUS System zur Steuerung von Licht, Jalousie, Musik - Alarmanlage Glasbruch und Bewegungsmelder - Vorbereitung für Saunabereich im Keller - Ankleidezimmer mit Einrichtung - 70 m² Terrasse Bankirai Holz West und Nordausrichtung - Schlafzimmer im Keller für Jugendzimmer mit separatem Eingang und eigenem Bad Außenbereich - Zisterne 9 m³ zur Bewässerung und auffangen des Regenwassers - Gartenspielgeräte - Schildkröten Außengehege - Doppelgarage 56 m² , Kalk-Sandsteinwände, 7 x 8 m, Tor elektrisch - 2022 neues elektrisches EingangstorEnergieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Osten in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Siedlung entstand ursprünglich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und hat sich bis heute als charmantes Wohnviertel mit kleinteiliger Bebauung und viel Grün erhalten. Hier wohnt man in angenehmer Distanz zum Trubel, mit Blick ins Grüne und doch gut verbunden mit allem, was den Alltag erleichtert.
Rötha selbst liegt nur etwa 20 Autominuten südlich von Leipzig und bietet eine ausgezeichnete Anbindung über die Bundesstraße 95 sowie die nahegelegene Autobahn. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt gut erreichbar, was besonders für Pendlerinnen und Pendler attraktiv ist. Im nahen Umfeld der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung – all das, was eine funktionierende städtische Infrastruktur auszeichnet.
Darüber hinaus bietet die Lage viel Raum für Naherholung. Der nahe Wasserspeicher Rötha, ausgedehnte Wiesen und Waldstücke sowie die Nähe zum Leipziger Neuseenland laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wochenendausflügen ein. Wer Natur und Ruhe schätzt, findet hier eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Diese Wohngegend ist ein Ort für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen – sei es für junge Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende. Die Kombination aus gewachsener Struktur, grüner Umgebung und Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders stimmig und lebensnah.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniela Kasch - privater Anbieter