Warmmiete 1.090 €
Zimmer 1
40215 Düsseldorf
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 970 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Düsseldorf! 🌆 Ab dem 01.02.2026 vermieten wir im Objekt Luisenstraße 45 insgesamt 5 wunderschöne, frisch kernsanierte Wohnungen. Die Apartments befinden sich im Vorderhaus (2. bis 4. Obergeschoss) und sind bequem mit dem Aufzug 🛗 erreichbar. Da es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt, ist alles neu, hochwertig und mit Liebe zum Detail gestaltet. Wir bieten verschiedene Größen zwischen 41 m² und 46 m² an – ideal als "All-in-Lösung" für anspruchsvolle Singles, Expats, Pendler oder Paare. Das erwartet Sie in allen Einheiten: ✨ High-End Zustand: Neuer Boden, glatt verputzte Wände, neue Elektrik. 🛋️ Vollmöbliert: "Löffelfertig" eingerichtet – Koffer packen und einziehen! ☀️ Balkon: Ihr privater Platz an der Sonne mitten in der City. 🍳 Vollausstattung: Inklusive moderner Einbauküche und stilvollem Mobiliar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen bieten gehobenen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung: 🛏️ Wohnen & Schlafen: • Heller Wohnbereich mit großen Fensterfronten • Clevere Schlafnische für Privatsphäre (inkl. gemütlichem Bett) • Stilvolles Sofa, Kleiderschrank, Beleuchtungskonzept & Deko 🍳 Küche: • Moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte • Voll ausgestattet für den täglichen Bedarf (Geschirr, Besteck etc.) 🚿 Bad: • Nagelneues Badezimmer (Erstbezug) • Neue Dusche mit Echtglas-Abtrennung • Große Fliesen & elektrischer Handtuchheizkörper 🔥 Technik & Wärme: • Gas-Zentralheizung • Warmwasser läuft separat über einen modernen DurchlauferhitzerEnergieträger: Gas
Verfügbare Einheiten ab 01.02.2026:
Wir bieten aktuell folgende Optionen im Haus an:
🏢 2. Obergeschoss (2 Wohnungen verfügbar):
• Größe: ca. 41 m²
• Miete: 975 € Kalt + 120 € Nebenkosten = 1.095 € Warm
🏢 2. Obergeschoss (1 Wohnung verfügbar):
• Größe: ca. 45 m²
• Miete: 1.075 € Kalt + 120 € Nebenkosten = 1.195 € Warm
🏢 3. Obergeschoss (1 Wohnung verfügbar):
• Größe: ca. 41 m²
• Miete: 975 € Kalt + 120 € Nebenkosten = 1.095 € Warm
🏢 4. Obergeschoss (1 Wohnung verfügbar):
• Größe: ca. 46 m²
• Miete: 1.105 € Kalt + 120 € Nebenkosten = 1.225 € Warm
Wen wir suchen:
Wir wünschen uns ein harmonisches Mietverhältnis für diese hochwertigen Erstbezugs-Wohnungen.
✅ Ideal für 1-2 Personen
✅ Nichtraucher bevorzugt
✅ Keine Haustiere bevorzugt
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Adresse: Luisenstraße 45, 40215 Düsseldorf.
Sie wohnen im Herzen der Stadt, an der Schnittstelle von Friedrichstadt und Stadtmitte. Zentraler geht es kaum:
🛍️ Shopping: Nur 3 Min. zu Fuß zur Königsallee (Kö) und den Schadow Arkaden.
🥦 Supermärkte: Edeka & Rewe sind in 3-4 Min. fußläufig erreichbar.
☕ Lifestyle: Top-Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt vor der Tür.
🚆 Perfekte Anbindung:
• 2 Min. zur Haltestelle "Berliner Allee" (Bahn/Bus)
• 15 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 15 Min. Fahrtzeit zum Flughafen DUS
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jonas Logisch - privater Anbieter