Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 17
44789 Bochum
Größe 413 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweisen ca. 1954 errichtet wurde.Das Haus umfasst insgesamt 6 Wohnungen mit 3 Garagen und befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 413 m², die wie folgt aufgeteilt sind.Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer und eine 2-Zimmer-Wohnung. Im 2. Obergeschoss finden Sie eine 2 Zimmer-Wohnung und eine Maisonettwohnung die sich fast über das gesamte Dachgeschoss zieht. Ein kleiner Teil beinhaltet noch einen klassischen Trockenboden.Die Maisonettewohnung wurde Anfang der 90er nachträglich genehmigt und seiner Zeit überwiegend erneuert. Die Wohnung bietet sich hervorragend für eine Selbstnutzung oder einer Neuvermietung an, da diese auch in zwei Einheiten teilbar ist. Das gesamte Haus wird über Gasetagenheizungen beheizt und verfügt über seine solide Mieterstruktur.Die Immobilie erzieht aktuell eine IST Miete von 1.770 € monatlich, das eine Jahres IST Miete von 21.240 € erbringt. Dadurch das nur 4 von 6 Wohnungen vermietet sind und die Garagen ebenfalls freistehen kann hier eine SOLL Miete in Höhe von ca. 47.400 €Diese Immobilie vereint das Potential die Immobilie durch die Beschaffenheit und die sehr gute Lage entweder teilweise selbst zu nutzen oder ausschließlich fremd zu vermieten.Ähnliche Angebote
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