Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
24147 Kiel
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese geräumige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Der Grundriss ist gut durchdacht und eignet sich für die kleine Familie, das Paar mit Platzanspruch, oder natürlich auch für Singles. Die 3-Zimmer-Wohnung im EG wird über ein optisch angenehmes Treppenhaus (wenige Stufen) erreicht. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Eine ebenerdige Terrasse, ein Kellerabteil ca. 6 m² und eine Einzelgarage gehören ebenfalls dazu. Das MFH in Massivbauweise wurde Ende 1984 fertiggestellt. Die Anlage mit insgesamt 3 Hauseinheiten wird von einem renommierten Kieler Verwaltungsunternehmen betreut. Wohnungsrundgang: Über die Eingangsdiele mit kleinem Abstellbereich ist ein Großteil der Räume zu betreten. Rechter Hand befinden sich zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und das Bad mit Fenster, ¾-hoch hell gefliest, mit Badewanne + Duschwand sowie ausreichend Stellplatz für die Waschmaschine. Linker Hand von der Diele aus betrachtet ist der gemütliche Wohnbereich. Gegenüberliegend ist der Küchen-/Essbereich, welcher halboffen gestaltet ist. Die EBK in altweiß gehalten ist sehr gepflegt, wenn auch schon etwas älter. Sie ist ausgestattet mit Ober-/ und Unterschränken, einem Backofen-Herd mit Ceranfeld, einer Spülmaschine, Abspülbecken und einem kleinen Kühlschrank. Sehr gelungen ist die Küchentheke, welche eine Abgrenzung zum Essbereich schafft und weitere Unterbringungsmöglichkeiten bietet. In diesem Bereich findet ein Esstisch + Bestuhlung ausreichend Platz. Von dem Wohnzimmer und dem Essbereich kann die nette, kleine Terrasse betreten werden, hier ist u.a. ein abgeschlossener, praktischer Abstellraum zu finden. Die Böden sind überwiegend mit hellem Teppichboden versehen. Ausgenommen ist der Teil von der Küche, hier wurde Holzboden verlegt. Im KG ist zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und ein Waschraum. Energetisch wird das Haus mittels Gasheizung versorgt. Der Energieverbrauchsausweis ist vom 23.08.2019, der Endenergieverbrauch beträgt für dieses Gebäude: 147 kWh/(m²•a) – Energieeffizienzklasse: E. Das Hausgeld beträgt derzeit € 422,87. Darin enthalten sind € 67,43 Rücklagenzuführung. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Fazit: Eine vielseitig nutzbare Immobilie in guter Familienlage.Ähnliche Angebote
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