Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
91074 Herzogenaurach
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer weitläufigen und familienfreundlichen Wohnanlage mit viel Grün und Spielplätzen in Herzogenaurach. Die zentrumsnahe Lage bietet einen hohen Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte u.v.m sind fußläufig bequem erreichbar. Die "Housing Area" ist vor allem bei Familien beliebt, die diese Infrastruktur sehr zu schätzen wissen. Die gesamte Wohnanlage wurde 1995 grundlegend saniert. Der gelungene und äußerst großzügige Grundriss bietet auf 107 m² Wohnfläche eine abgeschlossene Küche, ein ca. 38 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und einen Schlafbereich mit Bad, Kinder- und Schlafzimmer, der dezent vom Wohnbereich abgetrennt ist. Das Badezimmer wurde im Jahre 2002 komplett erneuert und mit Badewanne, Dusche mit Glasduschkabine und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohnung ist ein Carport, ein Stellplatz, ein Kellerabteil und ein zusätzliches separates Zimmer im Dachgeschoss zugeordnet, das sich ideal als Hobbyzimmer eignet.Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 434 Euro / Monat. Verfügbar wird die Wohnung nach Vereinbarung.So funktioniert es
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