Kaufpreis 1.880.000 €
Zimmer 1
30161 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In äußerst gefragter und etablierter Wohnlage der Hannoveraner Oststadt bietet dieses Grundstück mit historischem Altbestand eine seltene Kombination aus Charme, Substanz und gesicherter Entwicklungsperspektive. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine historische Stadtvilla aus der Jahrhundertwende, die mit ihrer klassischen Architektur und großzügigen Raumstruktur das Potenzial für eine stilvolle Sanierung und Eigennutzung bietet. Liebhaber historischer Bausubstanz haben hier die Möglichkeit, den bestehenden Altbau behutsam zu revitalisieren und als außergewöhnliches Wohnhaus mit Charakter neu zum Leben zu erwecken. Alternativ eröffnet sich eine ebenso attraktive Option: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten vor. Damit ist die baurechtliche Grundlage für eine zeitnahe Projektentwicklung geschaffen – ideal für Investoren und Projektentwickler, die das Areal neu bebauen und das vorhandene Potenzial in moderner Form ausschöpfen möchten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu kulturellen Einrichtungen, Grünflächen sowie zur ausgezeichneten Infrastruktur der Oststadt garantiert sowohl für eine hochwertige Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietbarkeit des geplanten Neubaus beste Voraussetzungen. Dieses Angebot vereint damit zwei seltene Möglichkeiten in einem Objekt: Erhalt und Sanierung einer charmanten Altbauvilla oder Abriss und Realisierung eines genehmigten Neubauprojekts mit vier Wohneinheiten Ein Grundstück mit außergewöhnlicher Flexibilität, klarer baurechtlicher Perspektive und hohem Wertentwicklungspotenzial in einer der besten Lagen Hannovers.