Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 9
36088 Hünfeld
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1971 erbautes Zweifamilienhaus auf einem 1.645 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hünfeld-Dammersbach. Das Gebäude wurde 1978 um einen Anbau erweitert und in den 1990er Jahren teilweise modernisiert.Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 13.680,00 €. Das Objekt bietet somit eine solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit ca. 243 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen großen, noch nicht ausgebauten Raum, der weiteres Potenzial für Wohnraumerweiterung bietet.Das Erdgeschoss umfasst fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Balkone. Das Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss, jedoch stehen hier zwei Räume weniger zur Verfügung, da sich diese im noch nicht ausgebauten Zustand befinden.Im Kellergeschoss befinden sich fünf weitere Räume, der Heizungsraum sowie eine integrierte Doppelgarage. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaubar.Die Immobilie wird über eine Zentralölheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Die Wasser- und Sanitäranlagen stammen aus den 1970er Jahren. Die Fenster wurden 1978 durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.Ergänzt wird das Angebot durch eine auf einem separaten Grundstück befindliche angrenzende Scheune mit zusätzlicher Unterstell- oder Lagerfläche. Dieses Scheunen Grundstück hat ein Nießbrauch Recht und wird durch einen Nachbarn genutzt.Das Wohnhaus bietet durch die bestehende Vermietung, die solide Bauweise und die Erweiterungsmöglichkeiten im Ober- und Dachgeschoss ein interessantes Anlagepotenzial in gefragter Lage von Hünfeld-Dammersbach.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
