Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 9
94447 Plattling
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes sonniges 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Ideal zum Eigenbezug, da die Wohnung im 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bereits frei sind. Gleichzeitig kommt eine Mieteinnahme aus dem Erdgeschoss und die Vergütung aus der PV-Anlage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ca. 85 m², sowie eine schöne Terrasse mit großem Garten und zwei Stellplätzen. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen (OG+DG) mit 5 Schlafzimmer, ca. 120 m² und einen sonnigen Balkon, sowie zwei Garagenstellplätzen und einen Stellplatz. Das Dachgeschoss wurde 2006 vollständig ausgebaut. Neue Dacheindeckung incl. Isolierung und Spenglerarbeiten. Die Dachflächenfenster wurden 2022 durch neue DFF mit Thermoverglasung ersetzt. Im Jahre 2017 wurde eine neue Heizung der Fa. Viessmann Vitodez inkl. Brauchwassersolaranlage eingebaut. 1995: Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Es gibt zwei PV-Anlagen auf dem Dach: 2006: 7,48 kwp: ca. 3.200 Euro netto / Jahr 2010: 8,64 kwp: ca. 2.250 Euro netto / JahrSo funktioniert es
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