Kaufpreis 200.000 €
25524 Itzehoe
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1899 mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem ca. 203 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Itzehoe.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und hat einigen Themen, die kurzfristig angegangen werden müssen - für eine detaillierte Auflistung der Probleme, melden Sie sich gern.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von rund 233,50 m² .Folgende Einheiten finden Sie vor:- Wohnung 1 mit ca. 36,10 m² Wohnfläche- Wohnung 2 mit ca. 41,50 m² Wohnfläche- Wohnung 3 auf ca. 37,00 m² Wohnfläche- Wohnung 4 auf ca. 43,00 m² Wohnfläche- Wohnung 5 auf ca. 39,40 m² Wohnfläche- Wohnung 6 auf ca. 36,50 m² WohnflächeDie Nettokaltmiete beläuft sich auf 22.344,00 € mit Potenzial zur Erhöhung nach Neuvermietung. Die Durchschnittsmiete pro m² beträgt 7,97 €. Der Faktor liegt somit bei 8,95 mit einer Rendite von 11,17 %.Der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 856,53 €.Das Objekt verfügt über eine alte Heizungsanlage mit Pufferspeicher, die Heizung läuft über Strom.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Abstellfläche.Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ähnliche Angebote
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