Kaufpreis 563.000 €
Zimmer 1
68309 Mannheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke in Mannheim-Käfertal (Tulpenstraße 6a und 6b) mit erteilter Baugenehmigung für den Neubau von zwei modernen Doppelhaushälften. Das Projekt ist baurechtlich vollständig genehmigt und ermöglicht einen kurzfristigen Baustart ohne Planungs- oder Genehmigungsrisiken. Grundstücksdaten Tulpenstraße 6a Flurstück: 6655/25 Grundstücksgröße: ca. 443 m² Kaufpreis: 279.000 € Preisniveau: ca. 629 €/m² Tulpenstraße 6b Flurstück: 6655/24 Grundstücksgröße: ca. 451 m² Kaufpreis: 284.000 € Preisniveau: ca. 629 €/m² Gesamtkaufpreis Grundstücke: 563.000 € Die Grundstückspreise orientieren sich am aktuellen Bodenwertniveau in Mannheim-Käfertal und sind marktgerecht angesetzt. Die Grundstücke bilden gemeinsam eine funktionale Einheit zur Realisierung des genehmigten Doppelhausprojekts. Planungs- und Genehmigungsstand Genehmigtes Vorhaben: Neubau von zwei Doppelhaushälften Bauordnungsrechtliche Zulässigkeit: § 34 BauGB (Innenbereich) Gebäudeklasse: GK 3 Bauweise: Massive Bauweise Genehmigter Bauwert: Gesamt: ca. 778.000 € Je Einheit: ca. 389.000 € Durch die bereits erteilte Baugenehmigung entfallen zeit- und kostenintensive Vorlaufphasen. Das Projekt bietet damit eine hohe Planungssicherheit und klare Kalkulationsgrundlage. Projektkennzahlen (je Doppelhaushälfte) Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksanteil: ca. 443 m² bzw. 451 m² Grundstückskosten: ca. 279.000 € – 284.000 € Zielgruppe: Familien, Eigennutzer, Kapitalanleger im Neubausegment Ausstattungskonzept (Auszug) Das genehmigte Neubauprojekt ist auf zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen ausgerichtet und erfüllt aktuelle Markt- und Förderanforderungen: Luft-Wasser-Wärmepumpen Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Begrüntes Flachdach Moderne, familiengerechte Grundrisse Nachhaltiges Energiekonzept gemäß aktueller gesetzlicher Vorgaben