Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
90602 Pyrbaum
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.170 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Gartenwohnung mit eigenem Garten zur Alleinnutzung, beheiztem Wintergarten und Garage, zentral gelegen direkt in Pyrbaum. - eigener Gartenanteil - herrlicher beheizter Wintergarten - ruhige zentrale Lage direkt in Pyrbaum - 3 Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche inkl. dem beheiztem Wintergarten (ohne ca. 84m²) - 1 Garagen-Stellplatz (70 € p.M.) - gut geschnittene Wohnung, keine durchgangszimmer - Rollläden an allen Fenstern - geräumige Küche (ohne EBK) - Tageslichtbad mit Badewanne - separates WC - teilweise hochwertige und stilvolle Parkettböden von 2024 - Kellerraum - ab 1.3.26 einzugsbereit - Solarthermie für Warmwasser - das Haus ist Vollunterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 (Optional: separater Raum im Außenbereich auf Wunsch dazu mietbar (z. B. als Lager/Hobby/Büro/Werkstatt, ca. 100 € separat) Kaution: Zahlung von 3 Kaltmieten (auch in 3 Raten möglich) Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Herzliche Grüße D.D. Benötigte Unterlagen bei näherem Interesse: -Schufa-Auskunft - Vorlage des Personalausweises - 3 letzten Gehaltsabrechnungen/Einkommensnachweis - Unterschriebene Selbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Lage: Die Wohnung ist Zentral gelegen direkt in Pyrbaum. Sie erreichen alles für den Alltag fußläufig; Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Fitnessstudio, Post, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Physiotherapie, Ergotherapie, Friseure, Restaurants, Bücherei, Tankstelle, Bäcker, etc. Ebenso finden Sie fußläufig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten z.B. Fußball, Tennis, Kegeln, Fahrradbahn, Spielplätze sowie herrliche Landschaften, Weiher und weitere interessante Kultureinrichtungen. - Gute Verkehrsanbindung, B8 und Autobahnen A3, A6 und A9 in der Nähe - Busverbindung nach Postbauer-Heng, Allersberg, Neumarkt. Neumarkt ist ca.12km entfernt, Nürnberg ca.19 km, Freystadt ca.15km, Allersberg ca.10km, fränkische Seenland (Roth) ist ca.18 km entfernt.So funktioniert es
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