Warmmiete 1.910 €
Zimmer 3
47906 Kempen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.560 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Wir bitten Sie, uns bereits bei Ihrer Anfrage aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person zu übermitteln (z. B. Anzahl der einziehenden Personen, Alter, berufliche Situation).*Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnniveau und ist in einem derart gepflegten und neuwertigen Zustand, dass Sie lediglich Ihre Möbel aufstellen und sofort einziehen können. Sie vereint stilvolle Architektur, moderne Haustechnik und nachhaltige Bauweise - perfekt für anspruchsvolles, barrierefreies Wohnen in zentraler Lage.Die ca. 104 m² große Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept. Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei komfortable Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Dank der Südausrichtung sind sämtliche Wohnräume lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen sowie maßgefertigte Einbauschränke, Plissees und Insektenschutz sind bereits ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Elektrische Rollläden sowie die Fußbodenheizung runden das stimmig Gesamtpaket zusätzlich ab. Zusätzlich ist eine moderne Einbauküche bereits Bestandteil der Miete, lediglich eine Kühlschrank muss in der Küche ergänzt werden.Beide Badezimmer präsentieren sich zeitlos und hochwertig: Ein barrierefreies Duschbad mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung und Regendusche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne sorgen für höchsten Wohnkomfort.Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für 100€ monatlich mit dazu gemietet werden. Darüber hinaus stehen ein abgeschlossener Fahrradraum sowie ein separater Müllbereich zur Verfügung. Alle Ebenen des Hauses sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.Diese Wohnung bietet Ihnen maximalen Komfort in einem sofort bezugsfertigen Zustand - einziehen, wohlfühlen und ankommen.Mietkonditionen:Kaltmiete: 1.560 €Nebenkosten: 350 €Gesamtmiete: 1.910 €Optionaler Tiefgaragenstellplatz: 100 €Die angegebenen Nebenkosten basieren auf den bisherigen Verbrauchswerten und können je nach individuellem Nutzungsverhalten variieren.So funktioniert es
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