Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 5
61267 Neu-Anspach
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in die helle Küche mit angrenzendem Nebenraum. Dieser kann bei Bedarf geöffnet und zu einer großzügigen Wohnküche erweitert werden. Ein Gäste-WC sowie eine begehbare Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.Das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offene und helle Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich der private Wohnbereich mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist gut dimensioniert und mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.Über einen breiten Treppenabgang gelangt man in den Kellerbereich, der weit über klassische Nutzflächen hinausgeht. Neben den Technik- und Waschräumen stehen mehrere wohnraumähnliche Flächen zur Verfügung, darunter ein großer Abstellraum, ein Sportraum sowie ein separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Diese Flächen bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch altersbedingt Modernisierungsbedarf auf. Einzelne Maßnahmen wurden bereits vorgenommen, unter anderem der Austausch der Fenster im Jahr 2013. Zudem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, und die Elektrik wurde teilweise erneuert. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Bausubstanz und eine sehr gute Grundlage für individuelle Renovierungen sowie zeitgemäße Wohnkonzepte.So funktioniert es
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