Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 6
18109 Rostock
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im familienfreundlichen südwestlich gelegenen Teil von Lichtenhagen in der Nähe zu Warnemünde unweit des Ostseestrandes. Die Wohnfläche von ca. 181 m² erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei helle Zimmer, ein Tageslicht-Wannenbad mit Whirlwanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum und HWR. Eine Holztreppe im lichtdurchfluteten Eingangsbereich führt in das Obergeschoss. Hier verteilen sich drei weitere gut geschnittene Zimmer, eins davon mit Zugang zu einem nach Südosten ausgerichteten überdachten Balkon, eine zusätzliche Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Duschbad. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist ein Mehrgenerationswohnen oder eine Nutzung als Haus mit Einliegerwohnung denkbar. Die Immobilie präsentiert sich durch umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren in einem sehr gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. So wurde 2018 ein hochwertiger Vinyl-Designerboden verlegt und die Einbauküche mit erstklassigen Neff-Geräten ausgestattet. Im Jahr 2021 wurden alle Bäder vollständig saniert und der Warmwasserkessel ausgetauscht. Das Dach wurde gereinigt und versiegelt und die Schutznetze der Dachrinne erneuert. Ebenfalls wurde die Hausfassade gestrichen. Das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage. Für zusätzlichen Komfort sorgen zum Teil elektrische Rollläden. Für den Fuhrpark stehen zwei Carports zur Verfügung, deren Anlagen in den letzten Jahren erneuert und ergänzt wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Ein besonderes Highlight stellt der mit Liebe zum Detail angelegte Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 760 m² dar, welcher mit schönen Sitzgelegenheiten und einem Gartenteich eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bietet. Die Terrasse mit exklusiver Überdachung und elektrischer Beschattung und Beleuchtung aus dem Jahr 2022 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.Ähnliche Angebote
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