Kaufpreis 759.000 €
64653 Lorsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage!Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich diese Liegenschaft mit mehreren Gebäuden, die unterschiedliche Nutzungen ermöglichen.Die aktuelle Bebauung umfasst:Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.Ehemalige Schwimmhalle, seit längerer Zeit außer Betrieb.Stillgelegte Schreinerei, nachträglich um eine großzügige Wohnung im Obergeschoss erweitert.Zustand: Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage im Wohnhaus ist derzeit defekt; eine Erneuerung auf ein zeitgemäßes System wird empfohlen.Grundstück: Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet, wodurch sich eine Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung anbietet. Die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Optionen für eine individuelle Gestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Nach unseren Recherchen ist das maximal mögliche Maß der Bebauung aktuell noch nicht ausgeschöpft und könnte demnach erweitert werden. Bauliche Maßnahmen sind mit der Baubehörde abzustimmen. Da für dieses Baugebiet kein Bebauungsplan existiert, hat sich eine eventuelle Neubebauung gem. § 34 BauGB an Art und Maß der umliegenden Bebauung zu orientieren.Der offizielle Bodenrichtwert beträgt in dieser Lage EUR 390/m² (Stand 1.1.2024).Zusammenfassung: Eine Immobilie mit interessantem Potenzial, insbesondere für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die bestehende Bebauung und die Grundstücksgröße bieten viel Raum für individuelle Konzepte.So funktioniert es
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