Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
31785 Hameln
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Altbauwohnung mit besonderem Flair: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 130,32 m² Wohnfläche. Klassische Altbaudetails wie die beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,77 m und der originale Stäbchenparkettboden verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen in Verbindung mit der hohen Decke für helle, harmonische Räume. Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbinden dabei den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss; alternativ steht ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Einbauküche kann inklusive Rollos und Gardinen gegen einen Abschlag von 1.000,00 € übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung, sämtliche Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.Ein überdachter Balkon sowie die Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens im Wohnzimmer unterstreichen den besonderen Wohncharakter. Eine Gegensprechanlage rundet das Angebot ab. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.So funktioniert es
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