Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
68199 Mannheim
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In 2015 sanierte, sonnige Stil-Altbau-Wohnung (3 Zimmer + große Wohnküche + Bad) mit 2 Balkonen in Mannheim – Neckarau / Almenhof Adresse: Mönchwörthstraße 13, 68199 Mannheim – 2.OG Baujahr: 1910 – in 2015 komplett saniert Die Wohnung ist derzeit vermietet (Jahresnettokaltmiete: € 13.200,00 p.a.) Komplett sanierte, großzügige Stil-Altbau-Wohnung mit echtem Eichen-Parkett und Stuck in sehr beliebter Wohnlage in Mannheim Neckarau/Almenhof. 3 helle große Zimmer, geräumige Wohnküche, modernes Tageslicht-Bad, 2 Balkone Sonniger, großer Süd-West-Balkon, zusätzlicher kleinerer überdachter Balkon an der Küche Große Räume, hohe Decken, stilvoller Stuck, Eichenparkett, modern eingerichtete Einbauküche Komplett neu saniertes Bad mit Natursteinboden (Solnhofener Platten). Diese schöne, im 2. Obergeschoss befindliche Altbauwohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl, welches in Neubauten nicht erreicht werden kann. Das Gebäude wurde im klassischen, Mannheimer Stil der Gründerzeit erbaut und befindet sich verkehrsgünstig gelegen, jedoch in zweiter Reihe und somit sehr ruhiger Lage. Die großzügigen, hellen Räume mit Deckenhöhen von durchschnittlich 3,10 m mit echten Stuck-Ornamenten und die Eichenparkettböden verschaffen ein stilvolles und großzügiges Wohnerlebnis. Auf der großen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia/Balkon, können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden die so oft schönen Tage in der Kurpfalz genießen. Ein weiterer Balkon befindet sich angrenzend und begehbar durch die Küche. Eine moderne Einbauküche mit Essbereich für vier Personen rundet das Angebot ab. In der gesamten Wohnung wurden in 2015 die Wände neu verputzt, gespachtelt (keine Tapeten) und gestrichen; die Eichen-Parkett-Böden wurden komplett neu geschliffen, geölt und gewachst. Die Elektroinstallation und der Kabelanschluss wurden 2008 und 2015 teilerneuert. Bereits 1995 wurden doppelt verglaste Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen eingebaut. Das Tageslichtbad wurde in 2015 komplett saniert mit Duschwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und neuer Heizkörper. Wände und Boden wurden neu gefliest (Boden mit hochwertigen Solnhofener Naturstein-Platten). Der im Innenhof befindliche Garten mit Rasenfläche kann auch durch Sie mitbenutzt werden. Ein eigener Kellerraum wird leider nicht mit vermietet, aber ein separater Gemeinschaftskeller ist vorhanden. Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Neckarau, direkt an den Almenhof angrenzend, in der Nähe des August-Bebel-Parks. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Da das Haus in einer ruhigen Parallelstraße zur Hauptverbindungsstraße liegt, ist die Kombination aus Ruhe und Infrastruktur hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Krankenhäuser, Kindergarten und zahlreiche Schulen, Akademien sowie die Fachhochschule sind fußläufig erreichbar. Insbesondere die herausragende Infrastruktur, die Nähe zu vielseitigen Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise den Tennis,- Fußball,- Reit,- und Handballvereinen sowie der nahegelegene Waldpark machen dieses Wohngebiet so einzigartig und attraktiv. Ein Golfclub mit Golfübungsanlage befindet sich neben dem nahegelegenen, beliebten Stollenwörthweiher. Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. In Neckarau ist zudem eine vielfältige Freizeit- und Vereinsstruktur gegeben und durch die Nähe zum Rheinumfeld und dem Waldpark ist man schnell mitten in der Natur, um Sport zu treiben, Spaziergänge zu machen oder das Rheinufer zu erkunden. Der Mannheimer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln binnen weniger Minuten erreichbar.Ähnliche Angebote
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