Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
66386 St. Ingbert
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Liegenschaft umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und liegt im beliebten Stadtteil St. Ingbert-Süd.Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon, der mit seiner Südwest-Ausrichtung ideale Sonnenverhältnisse bietet. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung und macht den Balkon zu einem attraktiven Rückzugsort im Freien.Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet, sind ruhig gelegen und ebenfalls hell gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den funktionalen Zuschnitt der Immobilie.Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 erneuert und ist mit einer großzügigen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC wurde 2012 saniert und erhöht den Wohnkomfort deutlich - insbesondere für Besucher oder den Alltag mit mehreren Personen.Ein besonderes Plus stellt die große, gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus dar, die zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Im Kellergeschoss gehört ein großzügiger, privater Kellerraum mit einer Größe von ca. 4,0 x 2,7 Metern zur Wohnung.Eine eigene Garage mit manuellem Garagentor steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich vor dem Wohngebäude sowie in der Straße weitere öffentliche und kostenfreie Parkmöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die durch ihre gute Lage, den Südwestbalkon, die Garage sowie den gut durchdachten Grundriss sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher kurzfristig sowie unkompliziert übernommen werden.So funktioniert es
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