Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 19
19406 Dabel
Größe 610 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer renditestarken und nachhaltigen Kapitalanlage? Dann bietet diese voll vermietete Wohnanlage eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.Zum Verkauf stehen drei Wohnhäuser mit insgesamt sieben Wohneinheiten, die in den Jahren 2013 bis 2025 umfassend und werthaltig saniert wurden. Im Rahmen der Sanierungen wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter Dächer, gedämmte und neu verputzte Fassaden, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsanlagen, Elektroinstallationen, Fenster, Fußböden sowie Bäder. Im Jahr 2025 erfolgte zusätzlich die Neuanlage eines Zuwegs zum Doppelhaus sowie die Schaffung weiterer Stellplätze, was die Vermietbarkeit weiter stärkt.Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit stabile Jahresmieteinnahmen von 46.524 €, was einer Bruttorendite von ca. 6,7 % entspricht. Zudem besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, wodurch die Rendite mittelfristig weiter optimiert werden kann.Die ruhige, naturnahe Lage in Seenähe, kombiniert mit separaten Außenflächen für jede Wohneinheit und ausreichenden Parkmöglichkeiten, sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und geringe Fluktuation. Die Verbindung aus solidem Cashflow, reduziertem Instandhaltungsrisiko und langfristiger Wertstabilität macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren mit langfristiger Perspektive.Ähnliche Angebote
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