Kaufpreis 22.950 €
Zimmer 1
09648 Mittweida
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Außenseite (SÜDEN).Die Wohnung ist mit einem textilen Bodenbelag ausgetattet.Die Wohnung ist mit einer Single-EBK ausgestattet. Diese ist weiß, verfügt über 2 Kochmulden, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.Im Haus befindet sich ein moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 156,- Euro Kaltmiete zzgl. 45,- Euro NK-Vorauszahlung.Wir empfehlen bei einem Mieterwechsel die Wohnung zu modernisierten. Dabei sollte insbesondere der textile Bodenbelag durch einen freundlicher wirkenden Laminatboden ersetzt werden. Auch der Austausch der Single-EBK durch ein neueres Modell mit Ceranfeld und Installation von Deckenbeleuchtungen wird empfohlen. Mit dieser Sanierung würde man bei Neuvermietung auch eine Kaltmiete in Höhe von aktuell 210,- Euro monatlich erzielen.Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 109,28 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 20,13 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 37,85 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).Ähnliche Angebote
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