Moderne 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse – QNG (ab 1,46 % p.a.)

Kaufpreis 298.807 €

Zimmer 3

33803 Steinhagen

Größe 69 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in deinem neuen ZuhauseKomfortables Wohnen im Erdgeschoss mit privatem Garten & moderner NeubauqualitätDie Wohnung wird nach dem QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das sorgt für spürbar niedrigere Energiekosten und eröffnet den Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Je nach persönlicher Ausgangssituation können zinsgünstige Finanzierungen von bis zu 150.000 € in Anspruch genommen werden - aktuell zu Konditionen ab 1,46 %.Eigennutzer profitieren vor allem von dauerhaft niedrigen Betriebskosten, während Kapitalanleger zusätzlich von erheblichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren können. So sind Abschreibungen von bis zu 40 % in den ersten vier Jahren möglich, was die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich verbessert und langfristig stärkt.Du suchst ein modernes Zuhause im Erdgeschoss mit klarer Raumaufteilung, eigenem Außenbereich und hochwertiger Neubauqualität?Dann ist diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt Queller Straße 20 in Steinhagen genau richtig für dich.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss, der Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit privatem Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard.Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der ausschließlich dieser Wohneinheit zugeordnet ist - kein Gemeinschaftsgarten. Hier entsteht ein persönlicher Rückzugsort im Grünen: ideal für entspannte Nachmittage, gemeinsames Essen im Freien oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.Dank der ebenerdigen Lage, der barrierearmen Planung und des Aufzugs im Haus eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen - ob für Paare, kleine Familien, Senioren oder auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnungsgröße mit Außenbereich suchen.Ein zusätzlicher Mehrwert des Projekts sind die familienfreundlichen Außenanlagen:Ein Spielplatz direkt zwischen den Gebäuden, ohne Straßenquerung und in Sichtweite der Wohnungen, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, teilweise überdacht, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die zentrale Lage in Steinhagen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten sowie eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld.Ein Zuhause, das moderne Neubauqualität, privaten Freiraum und langfristige Sicherheit miteinander verbindet - ideal zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.

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