Kaufpreis 5.850.000 €
Zimmer 10
78462 Konstanz
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 429 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei hochwertige Wohnungen. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss haben jeweils 149 Quadratmeter, während die Dachgeschosswohnung 129 Quadratmeter bietet.Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Gastro-Einheit mit 149 Quadratmetern. Der Mietvertrag läuft über zehn Jahre, und der Mieter ist finanziell sehr stabil und betreibt mehrere gastronomische Einrichtungen.Die Wohnungen selbst bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlen Eichen-Dielen, deckenhohen Türen, großen, hellen Fliesen und modernen Bädern mit Badewanne und Dusche. Die Sanitärausstattung ist von hoher Qualität und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Außerdem ist das Objekt in Richtung Süden ausgerichtet, so dass die Wohnungen mit viel Sonnenlicht durchflutet sind. Auch gehört zur jeder Wohnung ein Stellplatz.Die drei Wohnungen sind aktuell noch unvermietet und es wird mit einer Sollbruttorendite von insgesamt 4% pro Jahr wird gerechnet. Bilder werden mit verlauf des Baufortschrittes aktualisiert.Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.