Kaufpreis 1.450.000 €
64569 Nauheim
Größe 540 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Immobilie, in die Sie Ihr Kapital investieren möchten? Dann sollten Sie sich dieses stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Abgeschlossenheit unbedingt einmal genauer betrachten.Nachhaltig gute Vermietbarkeit und Vermietungsstruktur: Das Objekt verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten, die größtenteils bereits vermietet sind und somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellen. Zudem weisen die derzeitigen Nettomieten noch Entwicklungspotenzial auf. Die positive Energiebilanz mit relativ niedrigen Heizkosten für die Mieter sichert Ihnen eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohneinheiten.Ein Highlight ist sicherlich die erst 2018 komplett neu ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss.Lage und Umfeld: Das Mehrfamilienhaus liegt am Stadtrand in einer wenig frequentierten Anliegerstraße. Die Lage bietet Mietern durch die gepflegte und grüne Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Einkaufsmöglichkeiten ist gewährleistet. Aufteilung der Einheiten:Whg. 1 Hochparterre, links / Souterrain: Zwei miteinander noch zu verbindende 2 Zimmer Wohnungen mit ca. 56 m² zzgl. anteilige Terrassenfläche im Souterrain (frei) und ca. 58,5 m² zzgl. anteilige Balkonfläche im Hochparterre (vermietet). Whg. 2 / Hochparterre rechts:3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon, ca. 81,5 m² Wohnfläche (frei)Whg. 3 / 1. Obergeschoss links:2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon, ca. 64 m² Wohnfläche (vermietet)Whg. 4 / 1. Obergeschoss rechts:3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon, ca. 81,50 m² Wohnfläche (vermietet)Whg. 5 / 2. Obergeschoss links:2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon, ca. 57,50 m² Wohnfläche (vermietet)Whg. 6 / 2. Obergeschoss rechts:3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit separiertem WC, Balkon, ca. 75,50 m² Wohnfläche (vermietet)Whg. 7 / Dachgeschoss (2018 komplett neu ausgebaut):2 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, Balkon, ca. 55 m² Wohnfläche (vermietet)Im Kellergeschoss ist jeder Wohneinheit ein separater Abstellraum zugeordnet.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit detaillierten Angaben zu Ihrer Person. Wir kontaktieren Sie dann sehr gerne nach erfolgter Vorauswahl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines und zur Besprechung weiterer Details. Wir freuen uns auf Sie!Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Stephanie Friedlein Immobilien angeboten.So funktioniert es
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