Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
69181 Leimen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warum streichen oder tapezieren, wenn alles schon erledigt ist? Erstbezug nach Modernisierung/Renovierung. In Leimens bester Lage befindet sich diese schöne, helle, ca. 66 m² große 2 Zimmer-Wohnung. - Blick von Wohn-, Schlafzimmer und Küche in gepflegten Garten in Richtung Westen (Sonne am Nachmittag und Abend) - Wohnküche mit EBK - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - geräumiger Flur im Eingangsbereich - Terrassennutzung mit Weitblick in Rheinebene - eigenes Kellerabteil mit Tageslicht (direkt, ebenerdig vom Flur aus begehbar) Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die EBK ist neu, sie umfasst E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach; eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Decken und Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Die 3-fach verglasten Fenster (neuwertig) sind mit Rollläden versehen. Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen Die letzte Modernisierung/Renovierung wurde 2025 durchgeführt.Tierhaltung ist nicht erlaubt.
In den Energieausweis kann im Rahmen des Besichtigungstermins eingesehen werden.
Heizung: Gas-Brennwert-Therme
Warmwassererzeugung: elektr. Warmwasserspeicher
Gartenarbeiten sind in den Nebenkosten enthalten.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in einer ruhigen Stichstraße mit niedrigem Verkehrsaufkommen (Anliegerverkehr), ca. 10 Gehminuten von Leimen-Mitte entfernt. In Leimen-Mitte können Sie auf direktem Weg mit der Straßenbahn nach Heidelberg fahren, wobei ein ÖPNV-Anschluss in der Parallelstraße besteht. In Leimen-Mitte finden Sie eine sehr gute Infrastruktur (Einzelhandel, Ärzte, Apotheke etc.) vor. Zur Erholung bietet sich der ca. 5 Gehminuten entfernte Wald an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter