Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
76706 Dettenheim
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch ihre großzügige Grundstruktur, eine vielseitige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² und wird durch einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30 m² ergänzt.Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 300 m² große Eckgrundstück verfügt über eine Garage, zwei Carports sowie einen gepflegten Außenbereich. Durch die Ecklage entsteht ein spürbar großzügigeres Wohngefühl mit mehr Abstand zu den Nachbarhäusern. Der Garten ist auch von außen zugänglich, und von der Terrasse aus genießt man eine offene Übersicht und einen angenehmen Freiheitsraum.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die angrenzende Süd-/West-Terrasse mit Garten schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet viel Sonne über den gesamten Tag hinweg - ideal für entspannte Nachmittage und Grillabende bei Sonnenuntergang.Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist als Einliegerbereich nutzbar, auch wenn keine vollständige Abtrennung besteht. Neben einem großen Zimmer steht ein kleineres Zimmer zur Verfügung, das aufgrund vorhandener Anschlüsse als Küche genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad mit WC und Dusche.Das Haus wurde gepflegt, befindet sich jedoch überwiegend im Ausstattungsstand des Baujahres. Renovierungen sind je nach individuellem Geschmack einzuplanen. Die Ölheizung aus dem Jahr 1980 ist funktionsfähig, sollte jedoch perspektivisch erneuert werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.So funktioniert es
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