Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
25899 Niebüll
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 2002 lässt keine Wünsche offen. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niebüll, am Ende einer Stichstraße, auf einem ca. 634 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.Über die Hauseingangstür gelangt man in die einladende Diele, die als zentraler Verteilerpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus sind ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie die großzügige Wohnküche erreichbar. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit moderner Kochinsel aus dem Jahr 2021 ausgestattet. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Ein Kaminofenanschluss im Wohnbereich ist vorhanden. Angrenzend an das Wohnzimmer erwartet Sie die große nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter einen schönen Platz im Freien bietet.Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über eine zusätzliche Treppe ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar, der weitere Nutzfläche bereithält.Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 12 kWp Leistung sowie ein ca. 10 kWh Stromspeicher installiert, was zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt.Im Außenbereich stehen zwei PKW-Stellplätze in einem Doppelcarport zur Verfügung. Ein angrenzender Abstell- und Heizungsraum bietet weiteren Stauraum und Zugang zur Haustechnik.Der schöne Garten lädt dazu ein Zeit an der nordfriesischen Luft zu verbringen.Eine kurzfristige Übergabe ist nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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