Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
72336 Balingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2026
Frei ab: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.130 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaues in exponierter Lage - direkt in der Nähe der beliebten Balinger Fußgängerzone. Die geplante Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses ist das 2. Quartal 2025. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich ein Drogeriemarkt - 3 Büroeinheiten im 2. Obergeschoss. Darüber, im Dachgeschoss entstehen insgesamt 7 Wohnungen.Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gehalten. Der Kochbereich ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Backofen und Spülmaschine steht zur Verfügung. Die Fußbodenheizung wird über das örtliche Fernwärmenetz versorgt. Der Spitzboden (2. Dachgeschoss) ist über eine Zugtreppe erreichbar und kann als zusätzlichen Abstellraum genutzt werden. Die Wohnung verfügt über wertige Bodenbeläge: die Sanitärräume sind gefliest - alle übrigen Räume werde mit einem ansprechenden Vinylboden belegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche. Hier befindet sich auch Ihr Waschmaschinenanschluss.Genießen Sie von Ihrer Dachterrasse den Blick über Balingen und erfreuen Sie sich daran bei Verlassen des Hauses direkt im Zentrum der schönen Balinger Innenstadt zu stehen.Dank des Fiberglasanschlusses ist besonders schnelles Internet verfügbar, ideal fürs Homeoffice oder das Streamen von Filmen.In der Tiefgarage des Gebäudes befinden sich die Stellplätze, Kellerräume und der Abfallraum.Der Wohnung ist ein TG-Stellplatz fest zugewiesen und auch für die Fahrräder stehen in der Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Verfügung.Mittels eines Aufzuges gelangen Sie mühelos von der Tiefgarage in Ihre Wohnung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinhaltung des Gebäudes und die Abfallbereitstellung.Erstbezug einer Neubauwohnung, die hochwertige Ausstattungsqualität und die zentrale Lage in der Balinger Innenstadt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines exponierten Wohnens.So funktioniert es
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